复耕工程合同范本1

甲方：海南八味实业有限公司（转包方）

乙方：（受让方）

为了加速海南国际旅游岛的开发建设充分发挥各自方面的优势在平等互利的原则上经双方友好协商甲方将承包海南省定安县富文镇田头村委会经济农场的 亩土地转包给乙方开发经营为了保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益促进双方依法履行义务根据《_农村土地承包法》及其他相关法律、法规的规定经双方平等协商订立本合同条款

第一条转包土地概况

本承包土地面积 平方米（ 亩）（以国土部门确定的土地面积为准）东至木头一、二、三经济社王介经济社；南至王介经济社；西至大坡沟；北至木头一、二、三经济社

第二条转包方式

甲方将海南八味实业有限公司 100%的股权及公司名下承包 亩的土地使用权转让给乙方经营

第三条转包期限

土地承包经营使用权承包期限按原李爱柳承包合同即从 20XX年 4 月 11 日起至 2058 年 4 月 11 日止

第四条转承包租金及付款方式

1、转包土地使用权及地上附属物按每亩每年 600 元/亩计算共计五十年租金为：壹亿贰仟贰佰伍拾叁万肆仟肆佰元整（￥万元）该款含青苗补偿在内

2、付款方式：合同签订之日起乙方先首付 1000 万元给甲方指定的银行账户；()余款 万元乙方在三个工作日内汇入甲、乙双方指定的银行共管账户；甲方将海南八味实业有限公司的法定代表人莫绍兴及 100%的股权变更为乙方指定名下的同时从共管账户解付 万元给甲方指定的银行账户

3、余款 4000 万元青苗补偿时结清

第五条土地承包使用权交付与回收按甲方（李爱柳）与田头村委会签约的承包合同规定条款履行

第六条甲方的权利和义务

1、负责按原承包合同转让给乙方名下

2、协助乙方沟通完善政府相关事宜

3、协助乙方按国土部门测量的土地四至定位（围墙、铁丝网等）

第七条乙方的权利和义务

1、按甲方原承包合同约定条款转包的土地具有自主生产经营权经营决策权、产品处置权

2、按照甲方原承包合同条款规定按时足额交纳土地承包费用及补偿费用在国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动如不能依法经营开发造成损失乙方自行承担责任

第八条协议的变更和解除

有下列情况之一者本协议可以变更或解除

1、经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和个人利益的；2、订立协议所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

3、一方违约使协议无法履行的；

4、双方履行本协议条款完毕；

5、因不可抗力使协议无法履行的

第九条争议的解决

在履行本协议过程中发生的争议由双方协商解决协商或调解不能解决的双方均有权向仲裁委员会或法院起诉

第十条其他约定

1、在协议执行期间任何一方不得擅自改变或解除合同

2、协议未尽事宜由甲乙双方协商做出补充规定补充规定与本协议具有同等法律效力

3、本合同一式二份甲、乙双方各一份

4、本协议自乙方首付 1000 万元款项到甲方指定银行账户之日起生效

甲方：（盖章）

代表：（签字）

乙方：（盖章）

代表：（签字）

**年**月**日

发包方：(以下简称甲方)

身份证号：

住址：

承包方：(以下简称乙方)

身份证号：

住址：

为了明确合同双方当事人权利义务维护双方的合法权益按照法定程序依照《民法通则》、《合同法》、《_土地承包法》等相关法律、法规和规章规定甲、乙双方本着依法、公平、自愿、有偿、互利互惠的原则经双方协商一致签订本合同条款如下以便双方共同遵守长期承包土地合同范本

一、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级和用途

1、土地的名称：

2、坐落：

3、面积：亩(大写)

4、四至界限为：

东：;

南：;

西：;

北：

5、质量等级：

6、用途：本合同转让的土地用于农业生产经县级以上地方人民政府土地行政主管部门依法批准可以改变土地用途、用于非农建设

二、流转方式、期限和流转费及支付方式

1、以转让方式流转

2、转让期：长期即从年月日起

3、转让费经双方商议确定为：每亩计人民币(大写)：万元(小写：?)共亩应支付转让费合计人民币(大写)：万元(小写：?)

4、转让费一次性付清一次支付人民币(大写)：万元(小写：?)

三、甲乙双方权利义务

(一)甲方权利义务：

1、依照本合同约定的时间将本合同项下约定面积的耕地在 5 日内完全交付给乙方

2、指导和监督乙方及时耕种保护地力保持水土防止荒芜

3、监督乙方完成国家下达的种植计划、定购任务和政策规定的各种税费任务并督促其承担和履行对集体的各种义务

4、按有关政策规定及时将国家用于扶植农业生产发展的资金、物资等供给乙方使用

5、积极为乙方提供技术、信息、经营管理等生产技术和管理销售服务

6、承包期内除国家和集体建设征用土地外不得以任何理由随意终止合同收回土地合同范本《长期承包土地合同范本》违反此项的须赔偿乙方因此遭受的所有损失

7、若在将来不定时发生国家政策变动所得任何财产性补偿及补偿方式都与甲方无关所得利益及及财产性利益均归乙方甲方对此清楚且无任何异议

(二)乙方权利义务：

1、依合同约定在 5 日内接收本合同项下约定面积的土地

2、按有关政策规定享有使用国家用于发展农业生产的资金和各种农用物资的权利

3、自觉接受国家和地方对农业经济的宏观指导、积极完成上级下达的种植计划任务

4、全面完成按土地分配的定购指标和上缴的农业税费任务以及按承包土地分配的义务工、劳动积累工和政策允许范围内的乡村筹款

5、承包期内经甲方同意有权依法进行土地使用权的流转并获得合法收益

6、珍惜土地保护地力保持水土不得荒芜

7、因不可抗御的自然灾害造成承包土地内农作物严重减产或绝收经核实后可根据实际情况适当减少或免除乙方对国家或集体的义务

8、转让土地被依法征收、征用、占用的有权依法获得相应的财产性补偿及任何财产性补偿方式

四、违约责任

一方违约须向另一方赔付违约金人民币(大写)：万元(小写：?)及与其相关的期望内合理经济损失(此处的合理经济损失为一方订立合同时预见到或者应当预见到的违反合同可能造成的损失)情节严重的除赔付违约金和经济损失外守约方有权终止合同

五、合同效力：

此合同经双方签字和公证机关公证后即具有法律约束力任何一方不得擅自变更或解除

六、争议解决方式：

本承包合同履行发生争议时甲乙双方可协商解决也可以提请村民委员会、镇人民政府调解;若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的可向土地承包仲裁机构申请仲裁也可直接向人民法院起诉

七、其他事项

1、本承包合同自双方签字、盖章之日起成立经公证机关公证后生效

2、本合同未尽事宜双方协商制定补充协议依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力

3、本合同一式三份甲乙双方和公证机关各执一份每份均具有同等的法律效力

附：耕地和家庭人口状况登记表

发包方：(签章)承包方：(签章)

年月日年月日

公证机关：(签章)

年月日

发包方：陆川县珊罗镇六燕村 14 队

承包方：（简称甲方）（简称乙方）随着市场经济发展开发岭地资源在搞种植业发展农村人民生活增加经济收入经甲乙双方反复协商双方签订合同如下供双方共同遵守执行

一、承包地点及面积甲方将六燕村 14 队所有集体的山岭约 500亩左右

二、承包时间：从二 0 一四年三月一日起至二 0 二四年三月一日止

三、承包方式：1、甲方岭上原有树木在承包期间乙方不得砍伐原有树木归甲方所有私人原种树木及房屋保持原状

2、乙方承包期间乙方所种的树木每次所得收成与甲方分成七、三开（甲方所得收成的金额 30%乙方所得收成金额 70%）

砍伐木材甲方委派代表现场监督和结算

四、甲方负责：

1、本承包岭地所有权属甲方所有乙方只有使用权在承包期间发生土地权属纠纷的甲方必须出面解决

2、甲方及甲方群众不得以任何借口干预破坏乙方的正常经营活动谁破坏谁负责

五、乙方责任：

合同期满时乙方种在甲方场地的树木未砍伐成材的幼树、及岭地应无偿归还甲方所有

六、违约责任：

1、如甲方单方终止本合同不愿给乙方继续承包的甲方必须赔偿惭方历年的投资款 70%

2、如乙方单方终止本合同不愿继续承包的乙方所种的树木归甲方所有

七、合同期间如国家需要征用土地补偿费归甲方所有树木补偿70 归乙方所有甲方得补偿款 30%

八、其它：

1、本合同生效后需要补充的经双方协商同意可以补充协议

2、本合同一式两份甲方、乙方、各存一份

甲方代表：

乙方代表：

年月日

承包方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

发包方（以下简称丙方）：

为了进一步稳定和完善农村土地承包关系搞活土地流转促进农业和农村经济结构调整提高土地资源的使用效益本着平等协商、自愿有偿、互利互惠的原则经协商现就农村土地承包经营权流转达成如下协议：

一、土地流转形式：

二、流转土地情况：该土地位于乡（镇）村社土地名称四至界限：东南西北总计面积亩其中田亩土亩（详细田土数量分户花名册附后）

三、流转期限：在原承包合同期内甲方将该宗地流转给乙方从年月日起至年月日止共年

四、流转土地用途：乙方将该宗土地作为用地或开发经营特色农业土地流转期内乙方不得改变土地所有权或者使用权的性质也不得改变土地的农业用途

五、使用费及支付方式：

乙方按土每年每亩公斤玉米、田每年每亩公斤稻谷并按当年渝北区粮食主管部门收购中价计算现金交给甲方作为使用费若今后国家不再收购粮食以渝北区物价部门核定的大宗稻谷、玉米中价计算租金为确保甲方应收使用费相对稳定乙方计价交纳租金时稻谷、玉米的最低价格不能低于每市斤人民币元

乙方于合同签订之日向甲方缴清一年的使用费从次年开始每年8 月 30 日前预交下年使用费实行先交使用费后用土地的办法乙方按照误农户一季小春或大春庄稼交一年使用费的原则支付租金若乙方当年 1 至 8 月份租地仍应交清当年使用费

六、甲方的权利和义务：

1、按时向乙方收取土地使用费

2、履行与发包方的义务承担该宗土地的农业税及其农业税附加和其他一切税费

3、从签订合同之日起 15 天内必须将土地交乙方经营使用

4、协调乙方在生产生活中与群众的关系若乙方因农业经营需要水、电、路、通讯、闭路、环保等设施甲方应给予支持和帮助其费用由乙方自行负责

5、乙方使用该土地期间除国家建设用地或乙方违约外甲方不得收回土地或再流转给他人乙方在国家政策、法律、法规允许范围内的经营甲方不得干涉

七、乙方的权利和义务：

1、按合同规定按时足额向甲方缴纳土地使用费

2、从签订合同之日起四个月内必须开发经营使用该土地否则甲方无条件收回已交使用费不得退还乙方损失自负

3、负责对该土地的生产经营实行自负盈亏试用期内不得改变土地所有权和使用权的性质也不得改变土地的农用性质原则上维持该土地的基本原貌因生产需要的临时建筑按农业生产用地对待但须在乡镇国土所、村建所办理手续

4、在土地流转期内乙方应服从国家建设用地需要如被征（占）用其租用地上的建筑物、附作物及相关设施和经营损失按当时国家征地的有关规定补偿给乙方其余所有征地补偿费归甲方所有

5、乙方负责搞好排污、排洪设施不能造成周边环境污染和影响排洪乙方若要改路应先修好道路

6、合同终止时乙方能够恢复原耕地的地块由乙方复耕并交纳使用费给甲方作为对农户复耕当年或次年粮食生产欠收的补偿费；乙方因修路、修房等因素无法复原的地块应按当年国土部门规定的复垦费标准向甲方交纳复耕费

八、违约责任：

甲、乙双方必须严格遵守上述合同条款不得违约或单方终止合同若一方违约则由违约方承担对方的一切经济损失若乙方不按时足额缴纳使用费从当年的 9 月 1 日起每天按欠款额的 1%收取滞纳金土地流转期内若一方提出终止合同或再流转给他人须经甲、乙双方同意方能有效

九、合同期满后同等条件下乙方有优先使用的权利

十、甲、乙双方在履行合同中若有争议由双方协商解决若协商无效可向农业承包合同管理机构申请裁决或...

复耕工程合同范本2

为了加快我市农业现代化进程，促进农业规模经营和农民持续增收保障设施农业健康有序发展，按照《_、农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发[20XX]155 号）和《黑龙江省人民政府办公厅关于切实做好设施农用地管理工作的通知》（黑政办发[20XX]19 号）文件精神，经铁力市良种场和铁力市农业局审核同意后，孙祥录将对其承包耕地用于规模化种植，面积 公顷。

为了落实合理利用土地和切实保护土地的基本国策，规范土地复垦活动，提高土地利用的社会效益、经济效益和生态效益，你单位要严格按照《_土地管理法》和《土地复垦条例》的相关规定，在承包期满后对该地块进行复垦，如没进行复垦，铁力市国土资源局可以按相关规定处理。

特此保证。

保证人：

二〇一二年九月三日

土地复耕保证书

我叫__________，系__________乡(镇、区)__________村人，为了发展________________________________________，经研究决定在__________建临时__________，占用我村集体__________地__________平方米(折合__________亩)。我一定按照土地管理法律法

规的规定，合理利用土地，到期保证复耕，退还土地，如不按规定执行，愿意接受县政府的处理。

保证人：

年月日

土地协议书范本

甲方：____

乙方：____

丙方：____

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（

）字第__________号和成国用（

）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方（盖章）：____

代表：____

乙方（盖章）：____

代表：____

丙方（盖章）：____

代表：____

____年____月____日

土地权属承诺书

该土地开发工程加快我村向建设美好家园环境将起到积极的促进作用，为使涉及我村的土地开发项目能够顺利实施，我村群众特作出如下承诺：

一、项目涉及我村的土地，同意对土地权属进行调整。在土地权属调整工作中，我村将在村民委员会的领导下，自行召开村民大会商议决定，并按三分之二以上村民的意愿确定决议事项。

二、我村同意项目实施期为年月至年月底，在施工期间不在项目区内从事任何活动，施工前项目区内建设的房屋，因施工需要致使部分群众利益受损的，我村不要施工单位和各级各部门承担责任。

三、在土地开发项目实施过程中，我村将积极配合施工单位搞好项目建设，决不对施工作业进行阻碍和干扰。

四、如村民对工程建设有意见或建议，我村将集中村民的意见或建议后，由村干部或村民代表向村民委和工作组反映，不管反映的建议施工单位采纳与否，我村都将充分尊重县国土资源局的决定，决不以此为由干扰施工单位施工。

五、在土地权属调整工作中，如因我村对权属调整方案商议不定，致使土地权属调整不能顺利开展，影响到工程建设的，全部责任由我村自行承担。

以上是我村全体村民的郑重承诺，全体村民将严格遵守此份承诺，保证土地开发项目稳步推进。

此承诺书一式五份，其中本村小组一份，村民委员会一份，市人民政府一份，县国土资源局一份，施工单位一份。

承诺人（村小组）签字（盖章）：

年月

复耕工程合同范本3

土地流转合同

甲方（出让方）：

___________

乙方（受让方）：

___________

为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，根据《_农村土地承包法》、《_合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

一、土地流转方式

甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方只能将流转的土地用于：__________。

三、土地流转时限

土地租赁期限为 20 年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。

四 、 租金 租赁方式

1、甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经营，土地流转费以人民币计算。

第 2 页 共 7 页 2、每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月____日。

五 、流转土地类型、面积和质量

田块 序号 田块 名称 土地承包 经营权证号 流转面积（亩）

质量、等级 水田 旱地 其它

六 、甲方的权利和义务

1 1 、权利：①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

2 2：

、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

七 、乙方的权力和义务

1 1 、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

2 2 、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复

第 3 页 共 7 页 耕；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

八 、合同的变更与解除

1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。

2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。

3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

九 、违约责任

①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。

②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。

③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。

十、合同纠纷处理

如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《_农村土地承包法》、 《_合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土

第 4 页 共 7 页 地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十 一 、其他约定

1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由方享有。

2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。

3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在村、甲方所在县土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。

附件：1、流转土地座落方位简易图；2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；3、乙方身份证复印件。

甲方：