严州府淳安县小东门，有一叶姓的，约有三百人家。叶一材，二子，长叶其盛，次叶其芳，俱府学生员。父各分食田租，田有三百余亩。盛早死，妻朱氏守制，育有遗腹子叶之蕃。城南有宦豪郑明卿，做濉州通判，其子郑雍，素性贪狼。但有人田地相连，即起心谋占，百计骗来。适有失氏，有腴田一十五亩，落于郑雍田心，累欲谋占无计。一日，一佃户到家，遂私整酒，与他商议：「要占叶秀才之田，只假做你少我银子，锁你在此。霎时我请叶公到此饮酒，那时还打你，你便叫叶相公救尔。到那中间，你说情愿写田还我，只推不会写字，我自有说。」二人商量定了，即安排酒肴，着人请叶其芳，来家饮酒。不一时间，叶秀才已到。郑雍殷勤接礼。饮酒之中，叶其芳举头一看，见一人锁在后庭柱上啼哭。叶问曰：「亲长为什锁住此人？」郑雍曰：「不堪告诉。」只听得那人，连忙叫叶相公救救性命。叶又曰：「此人果为何事？」郑曰：「小亲付田二十余亩，与他耕种，经今三年，租谷一粒不还，上门去取，他倒躲开，再不能奈他何！今适来到此过，被我拿住，锁在此间。明日带他入县，看他怎么还我租谷？」叶即问那人曰：「尔实欠了几多租谷？」其人曰：「实欠他八十余桶。」叶曰：「你家有什么通得的，写还郑相公也罢。」其人曰：「小人只有十数亩田，落在郑相公田心，情愿肯写赔他。只是不会写字，托相公金言，保小人归去，托人写得文契来纳。」郑曰：「放了你，你到又走去了，那里复去寻你？」其人曰：「又要我还租，又不入人归去，教我把命来还？」郑见他口强，又向前连打几下。叶劝曰：「打亦无益，我代你写张文契何如？」其人曰：「相公若肯积此阴功，小人后世不忘。」郑即取得纸笔来，已先教了那人名姓、都图。叶问曰：「你姓甚名谁，什么都图？」其人曰：「小人念来，乞相公代写。」
立文契人华可牛，系淳安县四十一图民。今有承受祖产民田一段，计种一十五亩。官报秋粮，民米一十石。坐落土名长埂垅，东西四至，皆至郑雍田界。今因无银完粮，情愿托中出卖到同都郑名下，前去管业耕作。当日三人面议，卖得时值价银壹百二十五两，正其价，两相交付讫。所作交易，系是二相情愿，并无逼勒成交。其田与亲房内外人等，并无干涉，亦无重互交易情弊。如有来历不明，尽系出卖人一力承当，不涉买主之事。今欲有凭，立此文契一纸，永远为照。
立契人华可牛
中见人牛一力
代书人叶其芳
万历甲戌二年八月日
叶其芳代他写了文契，郑雍放了那人之锁，叫他打了手印，遂放他回去。那人拜了叶秀才救他之恩，竟自去了。叶亦酒醉，亦相别而归。自是时移日易，看看过一十八年，朱氏已死，朱氏之兄朱汝芳亦死。叶其芳年老在家，不理闲事。值逢其年大造，郑雍执文契，改却华可牛为叶阿朱，牛一力改作朱汝芳。遂叫家人数十，把叶之蕃之田在他田内者，一时俱耕过来。其叶家佃户，连忙去报田主。叶之蕃年已二十余岁，入在县学，听得厥雍占他之田，即具状往县。时有吴公廷光掌县印。即告曰：
告状人叶之番，系淳安县生员，告为平白占业事。父蓄腴田一十五亩，嵌落宦霸郑雍田心，佃户方三佃种，生员一向收租无异。突今三月初十，豪喝虎仆一群，赶逐佃人，一并耕占，诈称先人出卖，地方周杰见证。田各有主，法无白占。假契横凶，有业不得为主。恳天诛恶劈诬，国赋有归。上告。
关雍见叶之蕃已告在县，即将文契打点，做了诉状。来到县中，亦去诉。状曰：
诉状人郑雍，系淳安南隅民籍，诉为清理田粮事。万历二年，将银一百二十五两，买到叶阿朱民田一十五亩，亲舅朱汝芳作中，亲叔叶其芳写契，经今一十八年，收租无异。今因大造过粮，叶之蕃自恃学霸，执粮不过，反捏平白占产。明买明卖，文契血证。母舅虽亡，亲叔尚在。乞爷爷断。庶使业价，不致两空。上诉。
吴爷见了诉词，即出牌拘原、被告来审。叶之蕃青衣小帽，上堂诉曰：「小的父虽早丧，先母治家，颇有薄田三百余亩。食且粗饶，卖田作什原故？既是先母卖田，彼时就该起业，怎么直到如今一十八年，方来过产？」郑雍辩曰：「当时叶其民小的姑表兄弟，后因死早，朱氏治家，四方田租，未能全收。官府征粮甚紧，朱氏托亲兄朱汝芳来说，又托亲叔来说，小的念是亲情，故此与他买田。况文契是他家中亲叔代书自写来的。累年方三佃种，小的只未过粮。今遇两解造册，小的只得起业过粮，怎么叫做白骗？」吴爷叫接上文契来看，果是陈的。吴爷又叫叶秀才：「尔叔之字，尔可认得否？」叶之蕃曰：「此字虽是叔字，其实叔未曾卖，其中必有缘故。」吴爷叫捉得叶其芳来，便见明白。即差民壮杜闻，出牌去拘叶其芳来审。杜闻来到叶宅，适其芳病危，不能说话，杜闻只得转衙回复。吴爷曰：「既无对理，且各回去，俟我再审。」适逢郭爷同牛大巡上严州，叶之蕃即具状，入分巡郭爷处告来。告曰：
告状人叶之蕃，系淳安县东隅生员。告为欺死占产事。先母治家，衣食饶足，无由变产完粮。祸因田嵌虎豪郑雍田腹，节次贪谋，假捏卖契在外，装成圈套，俟母、舅俱死，恃无对证，即统群仆，强耕食田。哭思母既无卖，彼焉有买？死虽无言，佃人可证。恳天烛恶追田，不遭白骗。
郭爷接了状词，从头一看，乃问叶之蕃曰：「尔母果卖田与他，未曾？」蕃曰：「先人遗田三百余亩，家赡颇足。只因有田一十五亩，落在郑雍田腹，一向谋占未遂。今日先母死去，母舅亡过，叔今又死，故生此骗心。万望老爷作主，庶使田不遭他白骗。」郭爷即出牌，拘得郑雍、方三等俱到分司。郭爷问曰：「叶秀才母亲，先年果卖田与你不是？」郑雍曰：「文契可证。是他母舅作中，亲叔代书。前日县中问结，叔尚无恙。自知理亏，诈病不来对理。」郭爷叫将文契上来。郭爷将文契前后一看，又叫取叶其芳往日家中字迹来对，果俱一样。心中忖道：「文契又真，字迹又同，这是什么缘故？不道是叔与母舅盗卖他田？郭爷又问曰：「尔叔与舅，果皆家赀优裕否乎？ 」叶之蕃曰：「小的敌分家财，他更饶裕。母舅钱粮尚百，乡称富户。就是先母当时要银使用，亦只从舅借便足矣！何必卖田？ 」郭爷听说，再把文契，从头再看，又在日光下一照，果然识出诈来。遂将郑雍大骂曰：「你这欺心奴才！这叶阿朱是你改的，这朱汝芳是你改的，尔看叶（叶）字一勾两点，阿字耳朵，朱字撇捺与勾，与汝字、芳字白明浓淡，墨迹新旧加写，因此去县告这假状。欺死瞒生，意图白赖。你且说你曾向方三说起田租也未？」喝将粗板把郑雍重打三十，责令尽供。郑雍情知昧心，遂供：不合捏写文契，改换名姓，白占田产，欺瞒生死。所供是实。郭爷取了供状，即援笔，判曰：
审得郑雍，以豪宦胄子，播恶乡邦。每肆贪残，占人田产。明欺叶之蕃寡母、稚子，串合山人，捏写文契，致哄亲叔代书。始华可牛而终改叶阿朱，始牛一力而终改朱汝芳。似此移山作海，纸上栽桑，瞰其舅、叔俱故，其芳年老，对证无人。遂行占据，不思昧己天诛，讵识改涂难掩，日照诈形，方三血证。此等机心，渐不可长。拟判满徒，赎谷一百，田还业主，众释宁家。