1、你心我心，爱上了你，一生痴心；君心我心，见不到你，只有伤心；你心他心，旁若无人，请你放心；以心换心，即便万箭穿心，也不变心！
2、七夕情人节，甜蜜微笑的女人可获牛郎热情拥抱一次；嘻哈大笑的男人可获织女温柔牵手一次；愁眉苦脸的，不论男女，一律获老牛深情一舔！
3、当七夕的柔情邂逅立秋的安宁，让所有的不快与烦恼顿停，让真心与爱恋一同去旅行，祝福你的事业爱情双双赢；祝愿你七夕美好，天天快乐！
4、圣旨到，阁下接旨：恰逢七夕，玉帝特安排鹊桥盛会，旨在选拔人间最美之痴情男女，与牛郎织女共渡鹊桥。望相互转告，以便赢取转发奖励。
5、还是一个非要见你得日子，别来烦我，你麻烦，我更麻烦，两个人在一块儿更麻烦。但却七夕一个人在家听爸妈唠叨好像更麻烦。唉！等你吧。
6、佳期如梦思佳人，星汉似水望星空，又逢七夕倍思卿，话短情长表真心。执子之手共此生，相知相守坚如金。皎皎此心可问天，脉脉此情比海深。
7、为了你这朵鲜花，我宁愿成为泥土，受风吹雨打之苦，遭任人践踏之辱，只为我拥有你的领土，七夕今天希望你心归我属，我定会爱你一生一世。
8、有情人天天过节。一条短信，一声问候，一句祝福，一份牵挂，一心相爱，一份承诺，一生相守，一世呵护，祝你和你爱的人一生幸福。七夕快乐！
9、天很蓝，地很广，我的心，在思念；托清风，传相思，托细雨，诉情长；想着你，念着你，望着你，我的心，早已为你沦陷！可愿意，接受我的爱？
10、想你不止现在；念你不止朝夕；思你不止昼夜；恋你不止春秋；爱你不止岁年。拥有你，是我最大的幸福；陪伴你，是我最大的满足。七夕节快乐！
11、清风明月，交织丝丝浪漫；喜鹊翩翩，搭建爱情鹊桥；星光点点，成全牛郎织女；爱意深深，表白真心爱恋：七夕情人节，爱你一辈子，永远不分离！
12、红色花儿表吉祥，橙色花儿表甜蜜，黄色花儿表幸运，绿色花儿表生机，青色花儿表幸福，蓝色花儿表如意，紫色花儿表浪漫，收七色花，过七夕节。
13、爱热了，我用冰把它冻起来；爱冷了，我用火炉把它围起来；爱渴了，我用水把它浸泡起来；我精心呵护的爱，在七月初七带给你看，一定鲜活如初！
14、雷峰塔倒，道不尽我对你的思念；西湖水干，赶不走我对你的挂念；断桥桥裂，列不清我对你的爱恋。七夕佳节，对你思念倍胜前，爱你疼你直到老。
15、人生幸福是因为与你相识，秋日缠绵是因为与你相恋，梦境美好是因为有你出现，七夕甜蜜是因为有你陪伴。亲爱的，七夕到了，我会爱你一生一世。
16、阳光的到来驱散了迷雾，细雨的到来滋润了大地，鲜花的到来芬芳了世界，爱情的到来幸福了人生，七夕的到来见证了我的真心，亲爱的，爱你永不变。
17、情人节没提醒你，怕你伤心流泪；七夕节没提醒你，怕你四处买醉；光棍节我却不得不提醒你，因为你在我心中很珍贵。今年好好过节，明年快快脱光。
18、爱情来了，踏着七彩祥云。爱情来了，迎着七月流火。爱情来了，架起浪漫鹊桥。爱情来了，牵手牛郎织女。七夕情人节，爱情神秘来袭，小心中招哦！
19、七夕情人节快到了，为维护情场稳定，国家将发布限情令，规定每个人只能拥有一个情人，凡拥有两个及以上情人的，统统征收多情税。朋友，悠着点。
20、发条短信告诉你，我要去见你，让你笑，再告诉你，不是今天，让你哭。再告诉你，其实昨天我已经来到你身边，正准备做顿美餐犒劳你，七夕节快乐！
21、七月七到七夕，双七即为比，因此我祝你：生活过得比以前旺，前途发展比以前顺，身体素质比以前强，最重要的是爱情美满比以前更甜蜜。七夕快乐！
22、情人节让我对你无限思念。将心泊在彩云升起的港湾，偷偷把幸福刻在你的心间，用一缕爱的丝线，将你我紧紧绑在岁月变迁的终点。七夕情人节快乐！
23、七夕到，月老关照，红娘信息装红包；收到者：情人不少，美女环绕，红鸾桃花当头照；工资勐涨，奖金提高，越早收到越有效！提前祝七夕情人节快乐！
24、我很傻，傻到天还没黑就溜进你家猪圈。我很笨，笨到半夜三更地学你家鸡叫。我很蠢，蠢到天一亮就把你家看门狗给赶跑。我很幸福，昨晚和你在一起。
25、对你，我已经无条件投降了。情人节就要到了，你就签下爱情合约吧！不然没人要我了！我已准备好将权利减半、义务倍增，100%全情投入爱你一辈子了！
26、七夕情人节来临之际，我仅代表西天如来观音、东方玉帝王母、银河牛郎织女、月球嫦娥吴刚向正奋战在爱情前线的同志们给予最真心的祝福：七夕快乐！
27、七夕到，为纪念牛郎织女鹊桥相会1314周年，我已种下一棵爱情山渣树，用缘份做种子，用真心浇灌，用关怀施肥，用一生去呵护，树上刻着你的名字哦！
28、这是个凄美的爱情故事。男无车无房，还是个偷窥狂；女有情有义，却有点暴露癖。当天雷勾动地火，银河变成传说，便有了我想对你说的话：七夕快乐。
29、理智是一只无用的锅盖，感情的沸水随时可把它冲开，任你在盖上放千吨法码也无用，只要锅底燃烧着爱情的干柴。愿收到短信的都爱的精彩，爱得热烈。
30、别看我钞票没有，但牛郎般真情在手；别瞧我购房堪忧，但心中满满是温柔；七夕牛郎织女相逢日，上天成全得佳偶，莫让我再空守候，裸婚与我共白头！
31、今天七夕，送你短信祝福，意在祝你开心，以防寂寞，可否与我交往？你若开心，就回个短信，我也开心；你若不回，我知道，那是你在害羞。七夕快乐！
32、懂得遗忘的人获得自由，懂得放心的人获得轻松，懂得付出的人获得真爱，懂得欣赏的人获得幸福，懂得关怀的人获得朋友！情人节到了，记得要幸福宝贝！
33、今年鹊桥相会，形式有点另类。QQ视频对话，微博前来助威。科技含量翻倍，别再痴心愚昧。情侣手机自备，短信传情有味。剩男剩女配对，闲杂人等早睡。
34、亲爱的，单身公寓正式拆迁，推倒郁闷的墙，填平的寂寞的坑，打开快乐的窗，开启幸福的门，一起搬进爱情蜗居吧，地址：银河大街鹊桥路。七夕节快乐！
35、相依是月老指给我们的缘，相守是我们不变的.誓言。相知是系在心头的那根线，相恋让我们彼此牵绊。愿我们从此相依、相守、相知、相恋。祝七夕节快乐！
36、老婆是树，情人是草；栽棵大树，种片小草；树要抱牢，草要护好；树下乘凉，草上遛鸟；和谐社会，绿色环保；科学恋爱，全面协调。顺祝七夕情人节好！
37、我是你头上的发卡，每天亲吻你的秀发；我是你爱看的书叶，每天欣赏你眼里光华；我是你贴身的保镖，每天为你遮风挡沙。七夕节即至，保镖祝你幸福快乐！。
38、为了你这枝名花，我甘为一方沃土，受尽践踏之辱，皮肉之苦，只愿成为你唯一的领主。七夕情人节，希望你的心归我所属，同时也祝所有的有情人终成眷属！
39、绽放的花儿有蝶的相伴，芳香的花蕊有蜂的亲吻，山川的秀色有绿色的装扮，你的美靓异彩有我的陪伴。我爱你白头到老，似日月同辉相伴。七夕节祝你开心！
40、星光在闪，日历在翻；七夕到来，情侣成双；短信一条，满载祝愿；通过电波，到你身旁；收到的幸福，存储的健康，删除的桃花运旺，转发的爱情更加甜蜜！
41、漫长爱情的等待，印证牛郎织女的挚爱；时刻心中的期盼，见证了牛郎织女的爱恋；牛郎织女的神话，人间爱情的播撒，给你我的爱，爱你到永远，七夕快乐！
42、一晃又到七夕，说真的，特别想你！还记得我去年带你去的那片草地吗？不知道现在是否绿草茵茵，等有时间了，我还带你。不过去了只准吃草，不许拱地哦！
43、思念的弯月一摇一摇，一端是我一端是你；牵挂的烛光一闪一闪，这边是我那边是你；爱情的银河，你是牛郎，我是织女，愿月月日日都七夕，分分秒秒相偎依。
44、七夕祝福语：春天的百合给你一生的灿烂，夏天的海滩给你一生的浪漫，秋天的蓝天给你一生的梦幻，冬天的温暖给你一生的璀璨，七夕的问候给你一生的爱恋。
45、花朵有个希望，希望天空给它阳光；白云有个希望，希望风带它一起飞翔；蜜蜂有个希望，希望四季都有花香；我也有个希望，希望你平安健康！情人节日快乐！
46、七夕风轻送，七夕花更香。只因七夕到，织女会牛郎。喃喃低絮语，脉脉诉肝肠。情浓心甜蜜，情灭格外伤。祝愿有情人，天天能相傍。生死情不渝，幸福永徜徉！
47、我期待着我能在我满头白发，满脸皱纹，满口假牙的时候，还能和我爱的人相互扶持，相互依偎，蹒跚地一边走，一边欣赏公园花坛中盛开的红玫瑰，老公，爱你！
48、我相信爱是一种缘分，即使分离也会觉得心醉；爱是一种感受，即使痛苦也会觉得幸福；爱是一种体会，即使心碎也会觉得甜蜜；七夕将临，愿心爱的人快乐幸福！
49、每星期有7天，7天，你都在我心里。水的ph是7，正像我对你的爱，不偏酸不偏碱。7色的彩虹，正像我们的爱情，轰轰烈烈。七夕到了，愿我们一生一世，携手共度！
50、爱情是一场持久战，经过长期的阵地战、拉锯战、运动战、地道战、游击战，我终于明白，你是不可战胜的！我决定七夕情人节节向你无条件投降，请接收战俘一名！
1、你心我心，爱上了你，一生痴心；君心我心，见不到你，只有伤心；你心他心，旁若无人，请你放心；以心换心，即便万箭穿心，也不变心！
2、七夕情人节，甜蜜微笑的女人可获牛郎热情拥抱一次；嘻哈大笑的男人可获织女温柔牵手一次；愁眉苦脸的，不论男女，一律获老牛深情一舔！
3、当七夕的柔情邂逅立秋的安宁，让所有的不快与烦恼顿停，让真心与爱恋一同去旅行，祝福你的事业爱情双双赢；祝愿你七夕美好，天天快乐！
4、圣旨到，阁下接旨：恰逢七夕，玉帝特安排鹊桥盛会，旨在选拔人间最美之痴情男女，与牛郎织女共渡鹊桥。望相互转告，以便赢取转发奖励。
5、天很蓝，地很广，我的心，在思念；托清风，传相思，托细雨，诉情长；想着你，念着你，望着你，我的心，早已为你沦陷！可愿意，接受我的爱？
6、佳期如梦思佳人，星汉似水望星空，又逢七夕倍思卿，话短情长表真心。执子之手共此生，相知相守坚如金。皎皎此心可问天，脉脉此情比海深。
7、为了你这朵鲜花，我宁愿成为泥土，受风吹雨打之苦，遭任人践踏之辱，只为我拥有你的领土，七夕今天希望你心归我属，我定会爱你一生一世。
8、有情人天天过节。一条短信，一声问候，一句祝福，一份牵挂，一心相爱，一份承诺，一生相守，一世呵护，祝你和你爱的人一生幸福。七夕快乐！
9、阳光的到来驱散了迷雾，细雨的到来滋润了大地，鲜花的到来芬芳了世界，爱情的到来幸福了人生，七夕的到来见证了我的真心，亲爱的，爱你永不变。
10、想你不止现在；念你不止朝夕；思你不止昼夜；恋你不止春秋；爱你不止岁年。拥有你，是我最大的幸福；陪伴你，是我最大的满足。七夕节快乐！
11、清风明月，交织丝丝浪漫；喜鹊翩翩，搭建爱情鹊桥；星光点点，成全牛郎织女；爱意深深，表白真心爱恋：七夕情人节，爱你一辈子，永远不分离！
12、红色花儿表吉祥，橙色花儿表甜蜜，黄色花儿表幸运，绿色花儿表生机，青色花儿表幸福，蓝色花儿表如意，紫色花儿表浪漫，收七色花，过七夕节。
13、爱热了，我用冰把它冻起来；爱冷了，我用火炉把它围起来；爱渴了，我用水把它浸泡起来；我精心呵护的爱，在七月初七带给你看，一定鲜活如初！
14、雷峰塔倒，道不尽我对你的思念；西湖水干，赶不走我对你的挂念；断桥桥裂，列不清我对你的爱恋。七夕佳节，对你思念倍胜前，爱你疼你直到老。
15、人生幸福是因为与你相识，秋日缠绵是因为与你相恋，梦境美好是因为有你出现，七夕甜蜜是因为有你陪伴。亲爱的，七夕到了，我会爱你一生一世。
16、发条短信告诉你，我要去见你，让你笑，再告诉你，不是今天，让你哭。再告诉你，其实昨天我已经来到你身边，正准备做顿美餐犒劳你，七夕节快乐！
17、情人节没提醒你，怕你伤心流泪；七夕节没提醒你，怕你四处买醉；光棍节我却不得不提醒你，因为你在我心中很珍贵。今年好好过节，明年快快脱光。
18、爱情来了，踏着七彩祥云。爱情来了，迎着七月流火。爱情来了，架起浪漫鹊桥。爱情来了，牵手牛郎织女。七夕情人节，爱情神秘来袭，小心中招哦！
19、七夕情人节快到了，为维护情场稳定，国家将发布限情令，规定每个人只能拥有一个情人，凡拥有两个及以上情人的，统统征收多情税。朋友，悠着点。
20、爱是牵挂，爱是奉献，是思念的痛，是回忆的甜，是难舍难分，是心颤的期盼，亲爱的朋友，七夕到了，祝爱情甜蜜。
21、别看我钞票没有，但牛郎般真情在手；别瞧我购房堪忧，但心中满满是温柔；七夕牛郎织女相逢日，上天成全得佳偶，莫让我再空守候，裸婚与我共白头！
22、情人节让我对你无限思念。将心泊在彩云升起的港湾，偷偷把幸福刻在你的心间，用一缕爱的丝线，将你我紧紧绑在岁月变迁的终点。七夕情人节快乐！
23、七夕到，月老关照，红娘信息装红包；收到者：情人不少，美女环绕，红鸾桃花当头照；工资勐涨，奖金提高，越早收到越有效！提前祝七夕情人节快乐！
24、我很傻，傻到天还没黑就溜进你家猪圈。我很笨，笨到半夜三更地学你家鸡叫。我很蠢，蠢到天一亮就把你家看门狗给赶跑。我很幸福，昨晚和你在一起。
25、对你，我已经无条件投降了。情人节就要到了，你就签下爱情合约吧！不然没人要我了！我已准备好将权利减半、义务倍增，100%全情投入爱你一辈子了！
26、七夕情人节来临之际，我仅代表西天如来观音、东方玉帝王母、银河牛郎织女、月球嫦娥吴刚向正奋战在爱情前线的同志们给予最真心的祝福：七夕快乐！
27、漫长爱情的等待，印证牛郎织女的挚爱；时刻心中的期盼，见证了牛郎织女的爱恋；牛郎织女的神话，人间爱情的播撒，给你我的爱，爱你到永远，七夕快乐！
28、这是个凄美的爱情故事。男无车无房，还是个偷窥狂；女有情有义，却有点暴露癖。当天雷勾动地火，银河变成传说，便有了我想对你说的话：七夕快乐。
29、理智是一只无用的锅盖，感情的沸水随时可把它冲开，任你在盖上放千吨法码也无用，只要锅底燃烧着爱情的干柴。愿收到短信的都爱的精彩，爱得热烈。
30、亲爱的，单身公寓正式拆迁，推倒郁闷的墙，填平的寂寞的坑，打开快乐的窗，开启幸福的门，一起搬进爱情蜗居吧，地址：银河大街鹊桥路。七夕节快乐！
31、今天七夕，送你短信祝福，意在祝你开心，以防寂寞，可否与我交往？你若开心，就回个短信，我也开心；你若不回，我知道，那是你在害羞。七夕快乐！
32、懂得遗忘的人获得自由，懂得放心的人获得轻松，懂得付出的人获得真爱，懂得欣赏的人获得幸福，懂得关怀的人获得朋友！情人节到了，记得要幸福宝贝！
33、今年鹊桥相会，形式有点另类。QQ视频对话，微博前来助威。科技含量翻倍，别再痴心愚昧。情侣手机自备，短信传情有味。剩男剩女配对，闲杂人等早睡。
34、七月七到七夕，双七即为比，因此我祝你：生活过得比以前旺，前途发展比以前顺，身体素质比以前强，最重要的是爱情美满比以前更甜蜜。七夕快乐！
35、相依是月老指给我们的缘，相守是我们不变的誓言。相知是系在心头的那根线，相恋让我们彼此牵绊。愿我们从此相依、相守、相知、相恋。祝七夕节快乐！
36、老婆是树，情人是草；栽棵大树，种片小草；树要抱牢，草要护好；树下乘凉，草上遛鸟；和谐社会，绿色环保；科学恋爱，全面协调。顺祝七夕情人节好！
37、七夕到，为纪念牛郎织女鹊桥相会1314周年，我已种下一棵爱情山渣树，用缘份做种子，用真心浇灌，用关怀施肥，用一生去呵护，树上刻着你的名字哦！
38、为了你这枝名花，我甘为一方沃土，受尽践踏之辱，皮肉之苦，只愿成为你唯一的领主。七夕情人节，希望你的心归我所属，同时也祝所有的有情人终成眷属！
39、绽放的'花儿有蝶的相伴，芳香的花蕊有蜂的亲吻，山川的秀色有绿色的装扮，你的美靓异彩有我的陪伴。我爱你白头到老，似日月同辉相伴。七夕节祝你开心！
40、星光在闪，日历在翻；七夕到来，情侣成双；短信一条，满载祝愿；通过电波，到你身旁；收到的幸福，存储的健康，删除的桃花运旺，转发的爱情更加甜蜜！
41、每星期有7天，7天，你都在我心里。水的ph是7，正像我对你的爱，不偏酸不偏碱。7色的彩虹，正像我们的爱情，轰轰烈烈。七夕到了，愿我们一生一世，携手共度！
42、一晃又到七夕，说真的，特别想你！还记得我去年带你去的那片草地吗？不知道现在是否绿草茵茵，等有时间了，我还带你。不过去了只准吃草，不许拱地哦！
43、思念的弯月一摇一摇，一端是我一端是你；牵挂的烛光一闪一闪，这边是我那边是你；爱情的银河，你是牛郎，我是织女，愿月月日日都七夕，分分秒秒相偎依。
44、七夕祝福语：春天的百合给你一生的灿烂，夏天的海滩给你一生的浪漫，秋天的蓝天给你一生的梦幻，冬天的温暖给你一生的璀璨，七夕的问候给你一生的爱恋。
45、花朵有个希望，希望天空给它阳光；白云有个希望，希望风带它一起飞翔；蜜蜂有个希望，希望四季都有花香；我也有个希望，希望你平安健康！情人节日快乐！
46、七夕风轻送，七夕花更香。只因七夕到，织女会牛郎。喃喃低絮语，脉脉诉肝肠。情浓心甜蜜，情灭格外伤。祝愿有情人，天天能相傍。生死情不渝，幸福永徜徉！
47、我期待着我能在我满头白发，满脸皱纹，满口假牙的时候，还能和我爱的人相互扶持，相互依偎，蹒跚地一边走，一边欣赏公园花坛中盛开的红玫瑰，老公，爱你！
48、我相信爱是一种缘分，即使分离也会觉得心醉；爱是一种感受，即使痛苦也会觉得幸福；爱是一种体会，即使心碎也会觉得甜蜜；七夕将临，愿心爱的人快乐幸福！
49、我是你头上的发卡，每天亲吻你的秀发；我是你爱看的书叶，每天欣赏你眼里光华；我是你贴身的保镖，每天为你遮风挡沙。七夕节即至，保镖祝你幸福快乐！
50、爱情是一场持久战，经过长期的阵地战、拉锯战、运动战、地道战、游击战，我终于明白，你是不可战胜的！我决定七夕情人节节向你无条件投降，请接收战俘一名！
小区物业季度工作计划1
一、咨询服务
一是遇见客人或领导时，立刻停下手中工作，站立，面带微笑。询问客户需求，倾听客户问题，根据所了解情况为客户提供正确信息。热情耐心地引导问路来访客户，指明位置、楼层和行走路线。
二是严守客户机密，不提供物业/客户的内部管理信息。
三是对客服务时应保持正确的坐姿、站姿或走姿。体态保持端正、自然，走路轻、动作稳，使用礼貌用语。
四是对客服务时应做到三米之内见微笑，一米之内听问候。
五是与人沟通时，不能左顾右盼，也不能注视对方时间过长，道别或握手时，应该注视对方。
二、接听电话
一是接听电话问询及留言工作，遇有不明电话询问时，礼貌谢绝回答。
二是接待员接到需留言电话时，准确地记录受话人姓名、联系电话、事由等事项，及时转交当事人。
三是电话铃响在3声之内接起。接转、挂断电话时，应轻拿轻放。使用普通话，语音清晰，电话中的语速应稍慢，音调要亲切柔和。接听电话时，应让对方感到亲切，精神状态良好而非懒散。
四是填写记录时，字迹清晰，内容详细工作任务工作内容质量要求。
三、接待服务
一是热情接待公司访客及会议人员，做好会议服务工作。负责外来人员登记工作。负责外借用品的办理工作。
二是主动示意，姿态优美，举手投足符合礼仪规定。
三是仔细核对外协人员、借物人员证件的有效性。
四是对客服务中注意使用礼貌用语。做到三声：来有迎声、问有答声、走有送声。
五是在服务过程中，不得对客人无礼，不得对客人不理不睬。客人有疑问时，要耐心解释，不得与客人争辩。当处理有困难时应及时向上级报告。
四、文案工作
一是负责规定区域内文件打印、复印工作，须认真核对校验稿件的准确性，确保无差错。
二是文件打印应仔细校稿，无错字、漏字现象，标点正确。交稿前仔细与原稿进行再校对，准确无误后方可上报。
三是节约纸张，符合文件复印控制要求，做好复印记录。
五、邮件分拣
一是负责客户区域邮件、报刊二次分拣工作，应及时、仔细的将邮件、报刊发送到客户手中。
二是邮件应及时送达，不得出现私扣、误发、迟发现象。符合邮件、报刊分拣、发送要求。
小区物业季度工作计划2
第一季度（1—3月份）为团队形成阶段：
1、依据物业公司与管理处的组织架构季度工作计划，审查各部门岗位职责及相关操作规程，落实好定岗定编、岗位分工、职责权限、运作机制等相关事宜，搭建好组织平台；
2、办公室档案制度及行文格式；
3、建立物业部各项管理制度及工作程序；
4、物业管理业主QQ群设立；
5、对各类设备进行归档挂牌管理，建立设备台帐；
6、与发展商工程部及承建商对公共设施、党支部第二季度工作计划公共区域及单元内部进行接管验收工作，提交遗漏工程整改报告，完善接管验收工作流程；
7、跟进物业配套设施交付具体时间；
8、田禾大芳园人员介入；
9、推行8S的管理；
10、场地租赁；
11、财务资金使用计划月报；
12、盘点管理用物资装备；
一月份工作计划
1、依据物业公司与管理处的组织架构季度工作计划，落实好定岗定编、岗位分工，并按人员分步到位的方法逐渐完善管理架构；
2、对1号、5号楼已收楼和准备收楼的单元进行接管验收工作，提交遗漏工程整改报告。
3、对各类设备进行归档挂牌管理季度工作计划怎么写，建立设备台帐，本月完成办公设施、设备管理工作；
4、营造、布置春节销售现场节日氛围；
5、清洗销售中心窗帘、维护销售中心设施、设备的正常运行；
6、清洁各样板房卫生死角，检查各样板房维修落实情况；
7、保证节日期间各设施、设备的安全和保持正常运行。
8、场地租赁业务；
9、安排好节日期间各职能人员值班情况；
10、完成领导交办的其它工作。
二月份工作计划
1、审查各部门岗位职责及相关操作规程季度工作计划、职责权限、运作机制等相关事宜，搭建好组织平台，制定各部门作业指导书；
2、完成办公室档案制度及物业外行文格式季度工作计划表（如：发放给业主的通知格式）；
3、建立物业部各项管理制度及工作职责；
4、推行8S的管理；
5、与工程部及承建商对公共设施、公共区域及单元内部进行接管验收工作，提交遗漏工程整改报告，完善接管验收工作流程；
6、完善物业仓库管理制度，仓库管理逐步按8S推行；
7、继续通知已发放收楼通知书的业主收楼；
8、根据我公司《房屋装饰装修管理协议》并结合东莞市和国家相关规定办理已收楼业主装修手续；
9、保证物业各项工作和各职能部门工作顺利进行；
10、完成领导交办的其它工作。
三月份工作计划
1、物业管理业主QQ群设立，拓宽业主与物业信息沟通渠道；
2、跟进物业配套设施交付具体时间，其中包括有线电视、电话、天然气、停车场等的交付和开通；
3、田禾大芳园人员介入（考虑是前期介入，拟派遣部分保安进驻）；
4、根据人员分步到位的方法，完善职能部门的架构和招聘相关管理人员（如：客户服务主任、护卫部主管）；
5、按推行8S管理模式，自查仓库管理和现场管理存在的问题并落实改进；
6、完善接管验收工作流程，并提交3月份需交付单元存在问题的报告和跟进改进结果；
7、开展场地租赁业务；
8、对未交付的设施、设备进行跟进和提出合理的建议或意见；
9、日常物业管理工作的进行；
10、做好3月28日业主收楼工作；
11、oA管理系统的启动
12、完成领导交办的其它工作。
小区物业季度工作计划3
20xx年第二季度，区物业办将牢牢抓住政府物业服务全区社区基层基础建设和产业转型发展这条主线，通过产业用房招商引资、处置低值物业、购置优质物业、城市更新等方式，为我区经济社会发展提供物业支撑。
1、做好产业用房的招商引资工作。区属物业是我区招商引资的重要平台，目前，可用于招商引资的.产业用房深业进元大厦塔楼、博兴大厦，我办将全力配合投资推广局等产业部门做好物业现场查看、企业入驻等招商引资工作。
2、处置低端物业。分批对难管理和效益差物业进行公开处置。
3、购置优质物业。按照《深圳市罗湖区政府购置物业实施办法》，针对社区基层基础设施用房缺口及产业发展布局的需要，购置优质物业，特别做好东门同乐大厦同庆阁4楼、南湖联华大厦二楼2A、2B物业、彩世界家园东侧裙楼物业、莲塘聚宝路第一工业区物资公司单身宿舍1栋一层职工食堂物业的购置工作。
4、城市更新提升物业品质。一是通过全区城市更新项目配建社区基层基础用房和创新型产业用房，同时做好城市更新配建物业的接收工作。二是积极做好区属物业所在片区的城市更新项目拆赔工作，通过城市更新提升区属物业品质，重点做好湖贝片区、莲塘片区城市更新项目中区属物业拆迁赔偿工作。
5、继续推进金威啤酒厂项目工业遗迹保护规划方案和运营方案工作。
小区物业季度工作计划4
一、二季度工作计划
1、4月份区物业办严格按照XX市76号文关于进一步加强物业管理工作的通知，对各乡、街道进行考核，并将考核办法正式下发，召开联席会议及乡、街道、社区工作培训会议。
2、5月份区物业办将对我区管理创城工作开展专项督查，对辖区内所有物业公司及物业服务企业进行巡查，按照新制定的考核标准对物业公司高标准、高要求的进行考核，对考核不合格的企业下发整改通知，对复检仍然不合格的企业将上报市物业科进行全市通报，并进入物业企业黑名单，禁止其在本市招投标及发展，对已接手的项目进行劝退，联合乡街道、社区同步做工作。
3、6月份区物业办对辖区内各乡街道业主委员会成立情况进行检查，对工作进展较慢的乡街道进行督促，对人员配备不到位的乡街道向区政府汇报，严格追究负责人责任，避免我区在物业管理工作考核中丢分的情况发生。
二．工作亮点
我区物业办在全市范围内率先成立物业调解委员会，并成功调解处理6起信访转办事件，有效的化解了业主与业主的矛盾及业主与物业之间的矛盾纠纷，调解制度健全，人员配备到位，案件卷宗规范，在全市物业调解工作中应当是领先地位。
小区物业季度工作计划5
为进一步提升融侨物业管理服务水平，物业公司高层领导针对当前业主提出的有关物业管理服务的意见与建议，对下阶段重点工作进行了如下布署：
1、在近期即召开安全季度工作计划、客户服务、保洁、绿化、维修等管理服务部门员工的专题座谈会，全面听取广大员工如何改进、提升管理服务工作的意见与建议，并针对目前物业服务工作的不足，提出改进措施；
2、建立物业公司核心团队财务季度工作计划，更好地发挥公司各职能部门对一线员工的指导、支持与服务作用；
3、成立安全督导队及职能部门督导队，对公司各管理服务区域进行现场督导工作，便于现场发现问题的及时纠正与改进；
4、提高绿化工、保洁工工资及各部门班组长津贴，激励一线员工切实做好现场服务工作；
5、关于开发商工程遗留问题，由物业公司工程部拟定解决方案，提请地产公司召开专题会议解决，地产公司高层领导也高度重视季度工作计划，近期即将召开专题会来解决遗留问题；
6、优化内部工作流程以及理顺各职能部门与各管理处之间的工作职责、内容、协作关系，明晰各自责、权、利，以便提高工作效率；
7、建立公司内部培训师队伍及相关激励机制，全面带导各级员工提高专业技能与服务水平；
8、针对年末易出现入室盗窃等安全问题销售季度工作计划，安全事务部在本月安排对各小区进行全面的安全检查，对小区的安全监控设备、可视对讲系统、消防监控系统进行全面测试、检修，针对安全隐患，协同管理处及相关部门进行整改，同时加强业主自我防范意识的宣传；
9、制定秋季绿化改造方案并实施；
10、增加蚊虫消杀频次，对“除四害”相关单位进行跟踪、监督与考评，以提高该工作的效力。
以上工作，请广大业主给予热情的关注与支持，帮助我们提升管理服务水平，我们也将不懈努力，持续改进。
